Поиск
Пользовательский поиск
Меню сайта
Просто так
REKLAMA
Познавательно
Статистика
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 Cчетчик
|
Фонды недвижимостиОсновные типы ЗПИФ недвижимости: -
Рентный Эксплуатация коммерческих или производственных объектов недвижимости путем сдачи их в аренду или во временное пользование. Преимущества: Оптимизация финансовых потоков от владения и использования объектов недвижимости за счет налоговых преимуществ паевого фонда; Возможность привлечения дополнительных средств для развития бизнеса; Повышение эффективности от эксплуатации объектов недвижимости и концентрация средств для приобретения новых объектов недвижимости. - Девелоперский Реализация проектов строительства и реконструкции жилья, объектов коммерческой и торговой недвижимости с целью их последующей эксплуатации или продажи. Преимущества: Возможность привлечения дополнительных средств для завершения строительства путем продажи или залога паев фонда ; Повышение эффективности использования привлеченных средств за счет налоговых преимуществ фонда. - Инвестиционный Приобретение земли, жилья, объектов коммерческой и торговой недвижимости с целью их последующей перепродажи и получения дохода. Возможно переоформление, ремонт или реконструкция объектов недвижимости перед их продажей. Преимущества: Простой, удобный и доступный способ инвестирования средств на рынке недвижимости; Наличие многоуровневой защиты прав пайщиков, публичность и прозрачность работы фонда; Возможность инвестирования средств в надежный актив для получения стабильного инвестиционного дохода. Владелец инвестиционного пая ЗПИФН имеет : - Долю его владельца в
праве собственности на имущество, составляющее фонд,
- Право требовать от управляющей компании надлежащего доверительного управления фондом, - Право на участие в общем собрании владельцев инвестиционных паев, - Право на получение дохода по инвестиционному паю (если такая возможность предусмотрена правилами ДУ) - Право требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, составляющее фонд, в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об инвестиционных фондах», нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг и правилами фонда, - Право на получение денежной компенсации при прекращении договора доверительного управления фондом со всеми владельцами инвестиционных паев (прекращении фонда) в размере, пропорциональном приходящейся на него доле имущества, распределяемого среди владельцев инвестиционных паев. Несколько фондов недвижимости России: - ВЕЛЕС Агроинвест (УК ВЕЛЕС Менеджмент) - СибиряК - Академический капитал (УК СибиряК) - Финам Капитальные вложения (УК Финам Менеджмент) - АЛЛТЕК - Первый фонд недвижимости (УК АЛЛТЕК) - Реконструкций и Развитие (УК Каравелла) |